普禧观雲吴江

可首付成 纯公积金贷款 个人最高可贷88万，不受商贷影响

吴江南 高铁旁 总价99万起公积金贷款最低首付19万起 

【位置】吴江区商城路与麻溪路交汇处

【开发商】普禧地产

【物业】普禧星级物业 物业费约2.25元/月

【产品】9栋小高层

【面积】86 ㎡ 3室2厅1卫

【交付】精装修

【层高】15-20F（1梯2户）

【户数】839户

【容积率】2.0

【绿化率】约35%

【车位比】约1:1

【交房】2022年12月 

【户型情况】86平 —— 3房2厅1卫主推8#、9#、2# （3#，5#，6#待加推：7#（100套左右） 

【教育资源】铜锣中心幼儿园、铜锣中心小学、铜锣中学、青云中学、青云实验中学

【综合商场】时代联华超市、铜锣集贸市场、镇区商业街

【周边医院】铜锣医院、盛泽医院

普禧观雲 ┃ 爱上「观」云 | 精工匠造，定义品质新范本（吴江）

择善址、筑匠心、见未来，作为本土化的专业房地产开发品牌，普禧每落一子，必遵循着城市价值发展脉络，更以独到的远见目光，精工品质的匠心作品，抓住城市“板块红利”的先机，为土地赋予更加令人瞩目的未来。 

围绕着长三角一体化形成的城市板块，是独具潜力的城市热土。项目择址长三角三城融汇核芯，凭借沪苏湖铁路的交通优势，未来融入上海半小时经济圈指日可待，拉近了与价值核心的距离，成为更具潜力的置业优选。

相信买过毛坯房、盯过装修的人，都知道要保质保量的完成一套房子的装修，不仅需要耗费大量精力，更要解决诸多摩擦与纠纷，尤其在后疫情时代，大家对于健康愈发关注，建材是否健康优质，对于不懂行的业主来说，装修是个莫大的考验。

普禧·观云，集多年匠心经验沉淀，敬献一城品质人居。建材批量采购，不仅质优价低，更有售后保障省，且有工程部专人品控，不必亲自盯梢，更避免装修过程购买建材、邻里噪音互扰产生的纠纷，收获好心情，精装修由专业设计师团队统一操刀设计，直接拎包即可入住，省钱、省事、省心、省力。

普禧·观云，作为苏州南高品质精装人居范本，基于居者的生活品位与品质要求，全面考量空间尺度、居住习惯、人性关怀等，甄选全球优质精装品牌，专业团队精工细筑，匠心考究每一个细节，打造出舒适简约、精致实用的品质精装。

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PART 1

人性化细节设计，归家即享美好

普禧·观云的精装美学，针对居者的日常生活习惯，进行人性化细节设计。承袭匠心精工筑造标准，打造高标准、高品质的人居产品。

从入户开始，便尽显匠心考量，以空间的精致感营造生活仪式感。入户专属高规格实木复合门，整体感官大气简约，营造归家礼序。同时配备钢制平板防盗，橡胶密封整体防尘、消音防撞的星月神入户门锁，品质选择，满足家庭的安全需求。

入户门旁的冠林可视对讲机，不仅方便查看访客的情况，而且可以体验智能家居科技，臻享安全、舒适、便捷的智慧化生活体验。

PART 2

起居的精致入微，构造舒适生活

最懂生活的精装，不是一味地堆砌，而是恰如其分的贴心。普禧·观云让舒适成为房子的精神内核，同步品质精装品牌，潜心构造舒适生活。

明亮的一体宽奢客餐厅，是好友促膝长谈的天地，家人茶余饭后的生活主场。走边拼花的深色地砖，尽显层次感与时尚气质。

主卧、次卧等各个起居空间在具备实用性的同时，更拥有居住的舒适性。地板采用北美枫情品牌多层实木复合地板，脚感舒适，经久耐用。卧室使用立邦乳胶漆墙面，净化甲醛，让家空气清新，享受健康生活。

PART 3

厨卫的诸多巧思，让生活更显美好

有烟火气的地方，才有家的味道。尝遍山珍海味，最惦念的永远是家里那碗热汤。当下厨房也成为一件乐事，阖家共享的甜蜜便在五味调和中尽情弥散。

普禧·观云采用方太品牌的油烟机、燃气灶，让每个热爱烹饪的家人健康下厨。厨房中的水龙头和水槽，普禧·观云选择了FRANKE品牌，瑞士百年品质，多重细节设计，健康耐用。配置ABB开关插座，安全与便捷共享，创新技术与美学结合，美观实用。

卫生间更是匠心打造，卫生间洁具均采用传承意大利纯正的艺术血统法恩莎品牌，马桶采用连体式马桶，智洁釉面，快速排污，抗压耐用且马桶旁预留插座，方便业主安装智能马桶。卫生间水槽柜底板使用铝箔纸贴纸，防潮防霉。贴心装备的镜柜，兼顾了收纳需求与空间弹性，为业主带来更便捷、更有品质的智慧生活方式......

所有的等待，都值得期待。「精工匠造」，是普禧对品质的坚持与自信，也是对生活的诠释与承诺。让理想照进现实、让幸福起步于此，普禧·观云倾城热销中，恭迎尊鉴！

普禧•观云建面约86㎡精装高层首付19万起，公积金最高可贷88万
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