金港锐名公馆

开发商: 苏州太湖人才金港置业有限公司, 母公司是上海人才金港集团，2009年5月成立于上海陆家嘴金融贸易区，获得过亚太地区最佳人才公共服务平台奖，并且是中央组织部的教学师范点，专门为政府机关、企事业单位提供人才引进、人才开发、创新创业、等服务。

目前江浙沪地带有十多个开发楼盘，像南京、常州、南通、宁波、等地都有我们人才金港楼盘。

物业公司：苏州安邦物业服务股份有限公司

安邦物业服务集团股份有限公司（简称“安邦集团”）成立于2005年，是一家大型的国有控股企业，甲级物业公司。

物业费：3.8元/平/月

拿地时间：2013年5月25日 ， 承建时间：2016年~2022年底

交房时间：2022年11月~12月份

占地面积：9344.5平方米   

总建筑面积：72154平方米

地 址: 太湖新城计成路218号 （水秀街与南济路交汇处往东170米）

总 高：23层；  1~4楼是商业，5-20楼是公寓，21-23楼是大平层

目前在售楼层：8 ~ 17楼  

房屋单层高：3.25米

几梯几户：2部电梯2部楼梯，一层12户   

主力面积：32平方、37平、46平、 49平

（32平方  至  49平方）

单 价： 13500元~14500元/平方

总 价： 47万 ~ 67万

得房率：71.5%

交房时间: 2022年11~12月份

电 费：目前已经是二级民用 7毛1/平方，交付后可以改民用

水 费：4.11元/吨

交付标准：精装修，2500元/平方装修标准，带中央空调

部分品牌展示：
密码锁：5合1智能互联可视密码锁

厨 卫：科勒/摩恩卫浴

空 调：格力/美的中央空调

地 砖：马可波罗瓷砖

热水器：小米智能热水器

房屋插座：西门子

油烟机：苏意

周边学校配套：南师大吴江实验小学700米，维爵国际蒙特梭利幼儿园700米， 吴江中学、苏州湾实验中学、小学、幼儿园 1.7公里

韩国外国语学校，苏州外国语学校2.3公里. （全吴江最顶级的教育配套集中地）

周边医疗配套： 第九人民医院3.2公里，开车6-7分钟

三级甲等医院，是目前吴江规模最大，医疗水平最先进的一家医院，也是吴江唯一一个带有直升机救援的一家医院。（全吴江最好的医院）

周边商配套：水秀天地，苏州湾美食新天地，地标楼下面有一个吴江唯一的高端奢饰品旗舰店（未开业） 这三个大型商业距离本项目600米；

吾悦广场、爱情海、万象汇、三个大型商业综合体距离本项目2.4公里，开车5-6分钟.   （吴江规模最大、运营最好、品牌最多的几个大型商业体全部都在我项目周边）

周边大型企业总部：德尔、富成、恒力、步步高、圣美、青商会、苏州农商行、稻谷国际 等 12家大型企业总部大厦，预计导入高薪务工人才3-5万； 项目东侧900米在建的恒力环企中心建筑面积高达126万方的企业办公总部，预计未来导入高薪务工人才3-5万人次；

该区域内所有高科技产业、新能源产业、互联网产业、等高技术类型的企业政府有着大力度的招商扶持，其中包含税务减免，房租减免加减半补贴，以及研发成果50-500万现金奖励等，未来进入苏州湾的企业将越来越多直至饱和。

苏州湾配套细分重点介绍

一、苏州湾重点商业

水秀天地：由滨投集团斥资近 22 亿打造的滨水商业综合体，总建筑面积 52 万平方

米，总投资约 45 亿。岛居酒店、大型会员制超市、巨幕影院、健身俱乐部、品牌餐饮零售、欧悦 AST 冰雪世界、滨水酒吧街。目前主力店招商已经启动，已经签约的商家有 AST 欧悦冰雪乐园，喜满客院线，星巴克等

苏州湾美食新天地：汇集了包括太湖湖鲜、苏帮菜、印度南洋泰国菜、西餐等在内的一系列美食了。由北往南目前已有嘉年华大酒店、协顺兴饭店、查菲特西餐厅、石浦饭店、印象南洋、渡口驿站和格莱美婚礼宴会厅等 7 家餐饮商家入驻，涵盖了本帮美食、法式西餐、精美海鲜、东南亚风情等特色美食，为苏州市民和游客提供了新的美食天地，同时让苏州湾的业主们做到足不出户就能品尝到世界各地的特色美食。

另外绿地中心超高层地标下将建成苏州南部唯一的顶级奢侈品旗舰商场，打破了吴江地区没有高端购物的空白，大大提高城市的消费能级。

商场还有已开业的新城吾越广场以及待建设的华润五彩城和红星爱情海，满足购物的所有需求。

二、音乐喷泉

全亚洲最大的音乐喷泉：音乐喷泉每周五、周六开放，吸引了大量的市民观看。阅湖台音乐喷泉与 8 字如意桥浑然交互，全长 358 米，与我们超高层建筑太湖之眼同高，为市民带来极震撼的视觉盛宴，主喷头的喷射高度将达到 120 米，这等于在 1 秒钟的瞬间，一两吨的水全被送往空中 120 米的高度，现场效果极为震撼。

三、苏州湾文博中心

政府投资 20 亿打造的苏州文博中心，超过园区文化博览中心2.5倍规模，总用地面积约 10.7 公顷，总建筑面积 19.8 万平方米，包括北部苏州大剧院及南部吴江博览中心两个项目。其中， 苏州大剧院共 9.5 万平方米，主要功能为大剧院、小剧院及一个 IMAX 厅和若干电影放映厅。颇有悉尼歌剧院的气派，1600 座大剧院，600 座多功能厅。吴江博览中心共 10.3 万平方米，主要功能为博物馆、城市规划展示馆及会议中心。

四、艾美酒店、东太湖大酒店

法国皇家艾美酒店：艾美是一个起源于法国的五星级酒店品牌，对生活品质有着极致的要求，全球拥有超过 120 家豪华高档酒店，对酒店选址有着非常高的标准，均为国际顶级度假胜地，它的投入使用将给东太湖旅游度假区高端酒店的提供了更多的选择。

东太湖大酒店: 又称为国宾酒店，五星级温泉度假酒店，是目前苏州南部地区承办高端商旅政务接待的首选酒店，也是致力打造成长三角最有吸引力的温泉度假酒店，周六周日房间很难当天订到，一晚费用在 2000 元左右。

五、王焰温泉

王焰温泉：是按五星级标准投资设计，集豪华别墅、养生湖景客房、餐饮、温泉、康乐为一体的温泉养生度假型酒店，酒店占地近九万平方米，其中温泉养生园有大小泡池 50 多个，其中有很多主题泡池，无边泡池直接面对的就是碧波万顷的东太湖。临湖的一面采用了玻璃作为墙壁，通透的视觉会让游客觉得是在太湖中泡汤。

六、黄金沙滩

1.8 公里黄金沙滩：黄金沙滩所用的沙子全部从福建海运过来，厚度 80 厘米，之所以全部采用海沙，因为海沙含泥量比较少，比较干净，所以玩起来的感觉比较好，阳光、沙滩、蓝天让我们在城市中就能享受苏州版的“马尔代夫”。

七、体育运动公园

苏州湾体育公园：政府投资40亿打造，苏州规模最大配套最完善的体育公园，公园南北长约 1300 米，东西宽约 850米，占地约 1500 亩。公园还拥有足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、休闲健身点及长达 10 公里的慢跑步道、人行步道、停车场等室外场地，壁球室、乒乓球室、台球室及健身房等室内配套，功能分区明确，充分满足市民日常健身需求，并且是免费开发。

八、东太湖生态公园

全吴江最大的生态公园，政府总投资39亿，占地1200亩，是一座现代化的开放式生态休闲公园，绿化、广场、建筑、桥梁、廊亭、园路、木栈桥、儿童游乐场等设施应有尽有，园内设计结合东太湖水景及湖西岸山棱线等景观。

九、梦幻水世界

苏州湾·梦幻水世界是一个以马达加斯加风情为主题的水上游乐王国。景区坐落于苏州东太湖生态旅游度假区内，总规划面积为12.1万平米，省旅游局评为2017年省级重点旅游项目，全苏州规模最大，游玩种类配套最多的水上乐园。 （苏州水上乐园只有8万平方米）

十、湖底隧道

两条湖底隧道：一条从东太湖大道联通吴中旺山路，全长5.6km。

一条是从吴江大道连接东山大道，总长约 17.78km。

其长度超过独墅湖隧道的 2 倍！无缝对接吴中太湖新城，同时会我们吴江太湖新城导入大量人流，方便去往吴中旺山和东西山旅游出行，以前一两个小时的车程有望缩短至 20 分钟。

十一、358米地标绿地中心———太湖之眼

地标性建筑时刻刷新着城市的天际线，一座城市地标，就像是城市的一张名片，推广城市宣传个性代言的背后，并对城市的商业投资起到重要参数的意义，我们对一个城市的认知首先就是这个城市的地标，北京有国贸三期还有 CCTV 大楼，上海有东方明珠，广州有小蛮腰，而苏州湾拥有两大地标——文博中心和绿地中心太湖之眼，城市地标除了对于城市会有宣传代言的作用之外，对于商业区域价值投资更能起到的带动作用，以地标为中心，所有的交通、商业配套、资源均围绕着地标建设，任何一个城市任何一个区域但凡是地标旁边的房子，一定是该区域房价最高的，也一定是该区域房租最贵的。