【姑苏沧浪·润鸿四季】

姑苏主城 断供8年唯一新盘

立达中学旁 润系顶序新作

坐拥湖、山、河绝版资源

项目简介

【施工单位】：南通华新建工

【开发商】：华发股份 & 华润置地

【备案名】：文润雅筑

【推广名】：润鸿四季

【占地面积】：40000㎡

【建筑面积】：11.8万㎡

【开盘时间】：2023/11/21（一期 6# 9# 80套）2023/12/9（二期 3# 10# 11# 114套）

【交房时间】：预计2025年年底

【项目产品】：70年住宅

【户型层高】：3.1m 

【户型面积】：约143㎡ 、约182㎡ 

【户型分布】：143平（4#、5#、7#.、8#、9#、11#、12#）；182平（1#、2#、3#、6#、10#）

【楼栋分布】：12栋17-23F住宅

其中5栋17F小高层；1栋21F高层；6栋23F高层

【绿化率】：35%

【容积率】：2

【产品均价】：高层（3.5-3.7万/平）小高层（3.7-4.3万/平）

【产品总价】：143㎡（500-550万）；182㎡（650-800万）

【装修类型】：精装

【规划户数】：488户

【车位数量】：976

【车位配比】：1:2

【梯户比】：2梯2户

【物业公司】：华润物业

【物业费】：3.15元/㎡/月

【八大硬核价值 主城改善之最】

最姑苏：姑苏“南大门”千年厚韵

最稀缺：沧浪断供八年唯一孤品

最书香：一步立达中学 书香涵养

最豪宅：华润置地润系顶序作品

最生态：独享一山·一湖·一运河 

最繁华：交通、商业、体育馆，顶配资源

最圈层：纯粹改善、人文高地、塔尖客层

最保障：华发股份＆华润置地 巨匠联袂

【最姑苏：姑苏“南大门”千年历史厚韵】

立序中芯之地，代言姑苏厚韵，这里是千年人文与现代文明交融的姑苏“南大门”，集萃3000年苏州精华的姑苏区，是公认的城市根源所在。

【最稀缺：超级火热 断供8年唯一新品】

沧浪新城断供8年，新品市场绝对空白，作为板块唯一新盘供应，5月土拍十多家开发商争相抢购，历经31轮竞价进入线下摇号，土地价值有目共睹，与生俱来自带红盘属性。

【最书香：名校为邻 立序城市人文高地】

紧邻立达中学——直线距离600m、沧浪新城第四实验小学等名校资源。立达中学作为苏州头部学区，排名前三，成立于1996年，前身为苏州中学，2022年四星高中达线率70%。杭鸣时粉画艺术馆在侧，以艺术品位，滋养时光。

【最豪宅：润系顶序 高阶价值序列作品】

2021年“润系”开篇之作落地北京，北京海淀幸福里以129亿网签金额位居当年北京市商品房销量榜首。杭州杭曜置地中心、南京鱼嘴润府、长沙润府……润系所在，楼市价值传奇所指。

✔光幕作品：公建化立面 封面级美学

延续华润置地一贯高标准的公建化立面，以铝板+大面积玻璃的搭配，细节采用铝板斜切，同频国际主流建筑审美。

✔极质精工：8大精工体系108项细节

承华润置地精工匠心，同源上海外滩九里“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、收纳、贴心、人性化、智能、安放、健康8大精工体系，臻选108项精工细节，优择一线大牌，成就独属润系的极质精工。

✔大宅格局：奢阔尺度大宅 极目之宽

【最生态：独享山·湖·运河 绝版资源】

项目1.5公里内同时拥有一山（上方山）一湖（石湖）一河（270°环京杭运河），天赋珍贵的生态与人文高地，在苏州市场罕见。

✔一山：上方山国家森林公园

上方山国家森林公园占地500公顷，森林覆盖率达95%以上，植物种类达300多种，以卓越自然，涵养四季生活。

✔一湖：石湖景区

石湖景区为国家级太湖风景名胜区13个景区之一，规划面积26.15平方公里，相当于4个西湖，是苏州城市“四角山水”西南角的“绿肺”。

✔一运河：京杭大运河

贵为世界文化遗产的京杭大运河，是世界上里程最长、工程最大的古运河。运河所向，孕育繁华的流向，滋养历史的厚韵。

【最繁华：全维顶配 城市塔尖资源矩阵】

交通、商业、医疗便捷所享，家门口自带体育馆，项目配套齐全，生活氛围浓厚，拥有地铁3号线、友新快速路、苏福快速路等便捷交通，世茂生活广场、万达广场、龙湖天街、苏州市中医医院等医疗商圈环伺。

【最圈层：纯粹高阶改善 知仕阶层共识】

项目打造12幢17-23层小高、高层产品，仅规划140㎡、180㎡两个户型，对位高阶改善需求，与名校为邻，汇聚知仕阶层，划界塔尖社交圈。

【华发股份&华润置地 巨擘联合开发】

✔华发房产开发板块以华发股份为平台，始创于1980年，组建于1992 年，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市，2017年起连续六年跻身《财富》“中国500强”榜单。成功布局北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州等内地近 50 座重要城市。

✔华润置地，行业领先的城市投资开发运营商，布局内地及香港等境内外85座城市。华润置地苏州片区，2005年首进无锡，苏锡常深耕运营，18载匠心，39子辉耀，为更好的苏州。

【精装品牌方面】

隐精工匠心于方寸之间

藏大宅品位于毫厘之微

润鸿四季，承润系8大精工体系

品质、耐久、收纳、贴心、人性化、智能、安防、健康

甄选大牌，以考究的质感，雕琢大宅所享

√优择西门子、杜拉维特、汉斯格雅、日立、欧派、索菲亚等一线大牌，诠释着品位与格调的时刻在线

#润鸿四季 都市林屿

美学奢墙 尊享归家仪式

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地铁3号线新郭站、友新高架、南环快速路沧浪中学(立达西

校区);沧浪实验第一、第二、第三、第四实小苏州中医院

东吴天街、龙湖胥江天街、吴中万达、吴中天街

姑苏芯 立达旁 润系顶序

143/182㎡高阶改善新品

热线:4000258815

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