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汾湖桃花源
别名：汾湖桃花源
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建筑类型：
别墅
建筑面积：20972㎡
预售许可证：苏房预吴江2023 53号
楼盘地址：苏州市吴江区康力大道518号
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《汾湖桃花源》
【产品特点】
❋古典中式建筑风格(由蓝城设计代建）
❋沿湖坐落，枕湖而居。
长三角一体化示范区先行启动区，元荡湖畔最后一块住宅用地
❋每户配独用电梯(互不相通)直达地面花园和地下室、停车位…
❖交通：
❋高速：纵向常嘉高速，横向沪渝高速，项目距离高速口2km
❋高架：纵向苏同黎快速路（在建），横向吴江大道快速路（现有，限速100）
❋高铁：苏州南站（汾湖站）在建中，为纵向通苏嘉甬高铁与横向沪苏湖高铁的枢纽站，距离项目6公里。
❋地铁：上海地铁17号线西延线(在建中)、苏州地铁10号线(规划中)、嘉兴地铁3号线(规划中)，将在汾湖水乡客厅站交汇。
❋公交：一体化示范区内目前有7条跨省公交车路线，其中“示范区1路”在小区门口有站点，目前40分钟一班，发车时间7:30～19:30，乘车30分钟可直达东方绿舟地铁站。
❖配套：
❋菁英教育：
中加枫华国际学校（幼儿园到高中）
汾湖实验学校（幼儿园到初中）
长三角未来实验学校（幼儿园到高中）
❋健康医疗：
现有吴江区第五人民医院（二甲，含复旦儿科），上海医保可直接使用。
❋商业：
基础生活配套：便利店、生鲜超市、全天各类餐饮店、药店、五金等，位于小区200米范围内。
大型商业：3公里范围内，现有慕森国际生活广场、嘉乐城生活广场、汾湖新天地、华润万家生活广场。麦当劳、肯德基、星巴克、上影国际影城等均已营业。
❖发展空间：
长三角一体化发展示范区（对标雄安新区）于2018年提出，2019年11月1日正式挂牌成立。
汾湖高新区位于示范区内的先行启动区，目前为省级别高新区，正在申报国家级。
示范区自挂牌成立后，道路相继贯通、跨省工程相继开工、跨省政策迅速落实，区域发展日新月异。
依托长三角一体化定位，区域内迎来了大量高新企业入驻：
2019年，华为青浦研发中心、恒力长三角新材料产业基地、亨通英诺赛科等项目落地，引入资金265亿。
2020年又相继引入京东智能产业园、中车汾湖星舰超级工厂、绿地AI人工智能产业园等项目，总引入资金约800亿。
目前汾湖高新区有各类企业约2800余家，通过产业带动本区域经济发展，未来也将导入约35万高新人才。
随着一体化战略的发展，企业的落地投产，高端人才的导入，区域经济的腾飞，区域价值将会不断提升。
❖环境：
❋汾湖高新区内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖面积达到40%
❋地处江南腹地，周边半小时车程内有周庄、黎里、西塘、同里、芦墟、朱家角等多个古镇；
❋小区紧邻元荡湖生态公园（投资20亿打造），环湖24公里步行景观带。
项目东北侧邻元荡湖生态公园，东南侧邻「水乡客厅」，华为、中车、英诺赛科等尖端企业环布四周，稳坐长三角C位，生态与发展兼备。
产品采用中式古典园林建筑风格，阔气门庭搭配精致园景、飞檐戗角、粉墙黛瓦，经久耐用而不失典雅与美观，更兼具居住舒适度和私密性。
【项目数据】
地上建筑面积:20972㎡
用地面积:47138.26㎡
容积率：0.45
绿化率：62%
总户数：120户
机动车地下车位数量：252个
建筑高度：14.5m（屋脊高度）
楼栋间距：17.4m～26m。
交付时间：暂定2025年年底。
物业公司：香悦水岸，物业费：待定。
【产品类型】
下叠、上叠、双拼。
【面积】
下叠A户型 172㎡ B户型168㎡
上叠C户型 142㎡ D户型 134㎡
双拼E户型 220㎡
（上述面积不包括地面花园、地下室）
❖每户均有【独用电梯】、花园、地下室
❗当前限购政策：
根据2022年8月18日以及2022年9月1日新政：
苏州以外户籍在吴江区域内限购1套；
上海、嘉善户籍在吴江汾湖高新区范围内限购3套。
上海公积金在汾湖高新区范围内可用。
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168.00㎡ 134.00㎡ 220.00㎡
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