中建·御璟峯

科技城芯 诺贝尔湖畔 

Max Life国际示范住区

国际峯范 纯粹与极质的平行作品 

建筑面积约134-184㎡国际视野大平层

【项目简介】

中建国际×中建东孚，2022苏州战略作品，以国际审美建筑和全球匠造经验，敬献15-25F的国际视野大平层，领衔最国际的居住生活新方式。打破区域开盘纪录，首开劲销15亿

【项目基础信息】

项目地址：高新区科技城诺贝尔湖公园北

营销中心地址：苏州高新区科技城阳宝山路与天佑路交汇处

户型面积：约134-184㎡

总套数：1492套

产品：15F-25F小高层/高层

容积率：2.0

绿化率：37%

机动车停车位：2807

【中国建筑 全球规模最大的投资建设集团】

 2022《财富》“世界500强”排名NO.9、“中国500强”排名NO.3。

中国建筑经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区。

国际国内双循环发展，全球专业的建筑开发型企业，拥有国际视野的品质央企。

【中建国际 国之巨匠 享誉海外】

 中国建筑唯一一家总部设在国内，以海外业务为主、国内外一体化发展的二级子企业。

目前中建国际设立北京、苏州双总部，设有各类驻外机构42个，分布在全球30多个国家和地区，主营业务包括国际工程总承包、海外投融资、基础设施投建营、城市运营、投资开发及我国对外援建业务等多个领域。

【中建东孚 孚日东升 共建美好】

 中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。

中建东孚14年来精优质造稳健前行，以“拓展幸福空间”为企业使命响应国家新型城镇化战略，筑就全方位品质人居。

【Max City 时代发展高地】

占位苏州“一城四核”发展战略发展核心，对标全球一流数字经济创新区的发展路径。科技城吸引百余家大院大所入驻，大阳山将建成腾讯数字产业基地等产业集群。诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、大阳山国家森林公园、太湖湿地公园稀贵资源荟聚于此，矜贵土地，与生俱来。

【Max City 万象多彩生活】

眺望科技城心，万象繁华皆备于此。时尚水岸商业广场、丰茂里、梦之城、花园天地商业街区、科技城文体中心、建设中的星悦里、龙湖星悦荟（已规划），城市多彩舞台让家人与繁华距离更近。

【Max City 优质学府在侧】

与科技城实验小学相邻，毗邻新区实验初级中学、苏州实验中学科技城校区、科技城外国语学校等众多优质学校，全龄教育资源，盛载书香气质，智慧启迪未来。

【Max City 帷幄城市交通】

交通动脉有轨电车1号线和2号线穿行而过，构筑起高新区东西向公共交通骨干，太湖大道、大阳山隧道（规划中），中环快速路等城市主干道纵横交错，规划新增轨交9、11、13、18、21号线，毗邻轨交11号线，拉近各城区间距离。（实际情况以现状及政府规划文件为准）

【Max Plan 国际豪宅审美】

汲取国际设计灵感，全球豪宅公认最佳立面标准的大面积玻璃+铝板立面，兼具审美与实用性，领先区域的去风格化豪宅立面。15-25F的国际视野大平层，打造品质住区，代表这座城市最精致的生活追求与品位追求。

【Max Plan 一线环幕湖山 】

科技城纯粹滨湖建面约134-184㎡大平层社区，打破区域户型规划面积，打造纯粹平层住区。奢阔楼间距，优越采光。两梯两户尊崇专属配置，平层墅级大宅礼遇。大横厅设计，大面宽朝南，阔景视野，湖光山色尽收眼底。

【Max Park 沉浸自然体验】

融合苏式风雅造园美学与新加坡公园灵感，近享诺贝尔湖滨资源，以水系空间将外部湖景巧妙融入社区流动水脉，内外双园交融，栽植各国名贵花卉，构建自然无界、空间无界、乐意无界、智享无界的沉浸式体验，打造国际交互式公园生活范本。

自然无界：由诺贝尔湖滨资源起，以水系空间串联流动的景观，由外向内延展连绵不绝的水景层次

空间无界：十字核心景观轴规划儿童活动空间、宅间花园、礼仪水景等景观功能场，启幕多元交互的国际人居。

乐意无界：共享架空层消融景观和功能的边界，通过热力健身、会客交流、四点半课堂等功能室，缔造更自由的社交体验。

【Max Quality 绿色建筑】

接轨世界建筑设计前沿，全面践行绿色建筑标准。引入“海绵城市”，旨在适应环境变化和雨水等自然灾害。在建筑的全生命周期内，通过利用可再生能源减少常规的能源消耗，降低对环境的破坏。

【Max Quality 尊崇礼仪归家 】

知名大师设计灵感执笔，地上地下双入户大堂，依据国际豪宅，南入户大堂挑高约6m设计，拥有开阔明亮的归家空间。酒店式大门设计，定制专属落客及访客等待区，人车分流，人性化归家动线，高端服务让每一寸空间，匹配业主的高级志趣与雅致品位。

【Max Quality 极质品质峯范】

精装从不单是对房子的精雕细琢，更是对生活全方位的极致用心，中央空调、新风系统、地暖三大件齐配。选用德意系高端品牌，打造入户、客厅、厨房、卫浴、卧室等奢装空间，以国际公认豪宅装修用品苛刻斟酌装修生活中的每一个细节，契合菁英圈层的生活品味。

【Max Quality 智慧生活样本 】

六大智能社区系统、实现后疫情时代“0接触”需求。配备24小时社区巡逻、车辆电子信息纪录、访客等级系统等、全维度提升社区安防标准；

两大智能家居系统、云端APP使用、远程控制家庭温度、湿度等；一键断电、智能声控等、告别传统、实现更便捷的生活方式

【Max Service 管家式服务体验】

中海物业服务，国家首批一级资质物管，中国物业管理协会副会长单位，超1/5世界500强公司指定物业服务商，践行“物有所依，业有所托”服务承诺，24小时贴心护航，以实力兑现品质生活。

【Max Space项目户型介绍】

——奢阔空间尺度 突破人居想象

建筑面积约134㎡ 4室2厅2卫

南向约13.6m面宽，全明格局

入户玄关配备收纳空间、人性化细节设计

约9.8m跑道级阳台、IMAX级全景享受

主卧套房、尊享衣帽间时尚品味

儿童房全明空间，打造孩子的游乐场

建筑面积约140㎡ 4室2厅2卫 

南向四开间，三房朝南，提升了居住舒适感

LDK客餐厅一体化，U型厨房布局，空间最大化

卫生间干湿分离，酒店级的细节设计风格

约9.9m跑道级阳台、开阔视野、全明采光

建筑面积约143㎡ 4室2厅2卫 

四开间朝南，让阳光住进家里

餐客厅阔绰方正，扩容了共享空间

南北向皆设计了270°环景飘窗

南向超9米环幕大阳台，稀缺跑道级阳台

建筑面积约141㎡ 3室2厅2卫 

南向约9.3m朗阔阳台，在宽境阳台中随时感受悠远恬静与惬意

南北通透、格局方正，提升居住的舒适感

LDK客餐厅一体化，充分增加家庭起居社交空间

270°环景飘窗，让每一处景皆融入日常生活

建筑面积约184㎡ 4室2厅3卫

约9.2m宽境阳台，超0.35窗墙比，中轴极佳视野

双台盆，洗澡淋浴加浴缸，加瞰景飘窗

客餐厅一体化，约 60 ㎡超大的活动空间

超大型中西式厨房空间设计，双冰箱配备，独立家政间

南向 16.4 m大面宽，尺度开阔，从容不迫