楼盘名称：中海悦湖东方

楼盘别名：中海悦湖东方

参考价格：25000元/㎡【降价通知我】

开盘时间：2022-03-22【开盘通知我】

交房时间：2024-06-30【交房通知我】

预售证号：苏房预吴江2022 27号

主力户型： 3居室 4居室 【余房查询】

开  发  商：苏州吴江泰海置业有限公司

所在商圈：苏州吴江区

建筑类型： 住宅

楼盘特色： 教育地产 海景楼盘 精装楼盘 住宅

建筑类别：板楼

规划面积：5.34万平

建筑面积：21.08万平

产权年限：70年

绿  化  率：30%

容  积  率：3

规划户数：792户

装修情况：精装【了解装修标准】

车      位：1430 （地上：113 个 地下：1287个）【了解车位价格】

物业公司：中海物业【了解物业公司】

物  业  费：2.35元/m²/月【了解具体楼栋物业费】

周边配套：

中海·悦湖东方

苏州湾芯·建筑面积约113-143㎡精奢臻品

营销中心地址：苏州湾南京师范大学吴江实验学校旁（风清街与高新路交汇处）

项目地址：苏州湾风清街与东太湖大道交汇处

在售楼幢：1#（113）、4#（143）、5#（113、133）

加推：3#（113、133）

113平（250-280万）133平（318-345万）143平（330-380

【层高】: 3#20层 ，其余8幢26层，层高3米

【体量】:792户

【车位配比】: 1:1.6

【得房率】:74-78%

【绿化率】:不低于30%

【车位数】: 1430个（地下1287个）

【交房时间】:2024年，6月30之前

【物业费】:2.35元/㎡/月（中海物业）

【交付标准】:中央空调+新风系统+地暖（地暖仅安装水管，锅炉自行购买）

潮起——113㎡ 3/2/2

观澜——133㎡ 4/2/2

澎湃——143㎡ 4/2/2

新古典主义 和鸣建筑语序

外立面采用新古典主义的建筑风格，集建筑大美于一身，从材质、色彩到独特风格，完美演绎传统与现代融合之美，更显细腻与雅致，从古典主义中提炼经典元素；底部采用石材+真石漆，辅以高档落地窗，符合苏州湾国际审美的建筑语序。

央企中海 精筑幸福 创领潮流

中海企业发展集团1979年创立于香港，隶属于中海建筑集团有限公司，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。“中海地产”以“精筑幸福，创领潮流”为品牌理念，历经42年，业务遍布香港、内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等国家和地区，构建了“不动产开发、城市运营、创新业务”三大产业群，致力于成为卓越的国际化不动产开发运营集团。

国家战略发展 长三角C位示范区

2018年首届中国国际进口博览会开幕式上，习近平主席宣布：“将支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略。”

加之苏州“一核四城”的战略推进，苏州湾作为长三角核心示范区，1.5h经济圈黄金腹地，2000亿投资、180平方公里规划，逾120平方公里水域，世界500强企业进驻......苏州湾以原生态资源打造高标准人群居住区，以国际化标准打造苏州未来新中心。

【悦享高配】

苏州最大、全国第三大剧院综合体：苏州湾文化中心

亚洲首家、全球最大的沉浸式科技演艺剧场：8K未来剧场

中国最大内湖游艇俱乐部：东太湖游艇俱乐部

亚洲第一景观音乐喷泉：阅湖台音乐喷泉

华东规划最大综合性高科技主题公园：苏州太湖梦世界

【悦享繁华】

吴江三大生活商业体：万象汇、爱情海、吾悦广场

砂之船超级奥莱：全球第14座、将有600个品牌入驻，苏州湾山姆会员店

【悦享加速】

高铁——通苏嘉甬高铁、沪苏湖高铁

高速——绕城高速、苏嘉杭高速

轨交——4号线、10号线（规划）、16号线（规划）、18号线（规划）

隧道——苏州湾隧道（1号+2号）

快速路——西起江陵快速路、向东穿同周公路、锦淀公路，东至青浦崧泽大道高架快速路

【悦享人文】

项目周边学校有：苏州维爵幼儿园、南师大实验小学、吴江中学、北外附属苏州湾外国语学校、苏州大学未来校区等。

苏州维爵幼儿园——省内首家主班教师均具备AMS认证的纯正蒙氏园所

南师大实验小学——学校师资力量雄厚，预计本学年区级骨干教师比例将达40%

吴江中学——现为江苏省震泽中学集团校、江苏省文明学校、中国STEM教育2029行动计划种子学校、全国青少年足球特色学校，江苏省科技创新教育课程基地

北外附属苏州湾外国语学校——中国的伊顿公学

苏州大学未来校区——长三角教育一体化发展示范项目

溯源太湖文化 涵养人文书香

浩瀚的太湖流域孕育着美丽而又富庶的江南地区，她是中国原始文化的发祥地之一；在几千年的历史中，太湖流域的人们，发展出渔猎、稻作、水利、航运等生产和生活方式，以及独树一帜的太湖文化。

从古至今，诗人作家对苏州河流的吟诵，道出了苏州与水的不解之缘，山塘河、平江路、金鸡湖、独墅湖、太湖、阳澄湖，近2500年岁月沉浮中，与苏州人生活相伴相生。

 湾芯繁华邻里 圈层聚合载体

央企中海品牌赋能，匠心择址苏州湾，规划产业办公楼、邻里中心、高品质住宅，在苏州湾芯再造高阶范本。

打造板块内唯一邻里中心，集结多重生活服务设施的综合性市场，包含1000㎡独立菜场、创意主题零售、亲子休闲欢乐场、国际风味美食天地等，厚载生活万象，为业主提供一站式生活场。 

架空层泛会所 延伸生活尺度

以交流为中心的设计理念，让“架空层”不被“架空”，成为社区公共客厅，打造“邻里相望“的和谐邻里生活。规划儿童乐园，职业体验馆、认知角、儿童书吧等；运动娱乐，打造极限运动场、球类运动、瑜伽馆等；文化活动区，社区音乐厅、图书馆、文化展厅等；休憩空间，打造宗教活动室、社区会议室等；社区服务区，共享办公、社区康复角、礼堂租赁等。 

海纳百川 以人为本

中海物业，首批一级资质物业管理企业。118个服务城市、超4万在职员工，1.67亿㎡服务面积，881个服务项目，270个优秀示范项目，500万人服务客户，约40%优秀示范区项目占比，连续23年为驻港部队、连续19年为中联办提供物业保障服务，是世界500强新人的物业服务商，服务过超100家世界强客户。

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