楼盘名称：中国铁建 · 花语云萃

楼盘别名：中国铁建 · 花语云萃

参考价格：30500元/㎡【降价通知我】

开盘时间：2022-07-12【开盘通知我】

交房时间：2024-12-31【交房通知我】

预售证号：苏房预相城2022 84号

主力户型： 3居室 4居室 【余房查询】

开  发  商：中国铁建 x 相城交投

所在商圈：苏州相城区

建筑类型： 住宅

楼盘特色： 低密居所 教育地产 宜居生态 公园地产 精装楼盘

建筑类别：高层

规划面积：12.76万方

建筑面积：45.48万方

产权年限：70年

绿  化  率：37%

容  积  率：2.5

规划户数：2388户

装修情况：精装【了解装修标准】

车      位：3643个【了解车位价格】

物业公司：中铁建物业管理有限公司【了解物业公司】

物  业  费：2.44元/月/平【了解具体楼栋物业费】

周边配套：

中国铁建 · 花语云萃 

首开15#、27#、28#、29#、22#

精装修三大件

一、项目概述

1、中国铁建 x 相城交投 联袂巨献花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。 

位于相城区经开区春申湖路南、澄阳路东

2、项目基本信息占地面积：约12.76万方 总建筑面积：约45.48万方

绿化率：37%

容积率：2.5

产品面积：约109、135、148、168㎡

物业公司：中铁建物业管理有限公司 物业费：2.44元/月/平

车位数：3643个 车位配比：1:1.5 

3、大师佳作 打造苏州封面级标杆项目 特聘上海日清设计操刀，立面材质以一体板、玻璃幕墙、铝板为主，大气通透，通过弧形元素运用，打造区隔市场的高级感；跳脱传统住宅立面，借由水的流动性、包容性，呈现出轻盈流动的前沿时尚现代建筑形象；携手集塔景观以超10万方景观绿化打造超大尺度景观园林，通过一环、一厅、双门头、五大功能主题组团的布局 ，构建林下生态宜居公园社区，做苏州地产上“最亮的那颗星”。 

4、国匠工艺 央企责任 引领行业高标准【铝模系统】新一代模板系统，韧性及抗冲击性强，抗腐蚀及耐磨性高；【全砼外墙】现浇混凝土一次性浇筑成型，降低空鼓、抗震防裂、更好的密闭性、更优的隔音效果；【一体板】优越的保温、防潮性能和先进的施工工艺，避免传统涂料外墙容易产生变形、开裂、渗漏、脱落的问题；立面效果一体化呈现，历久弥新。 

二、项目品牌中国铁建华东公司精研高端人居美学，系成江南极制人居三重境——都会雅居、江南院子、度假别院逐一落地，以持续迭代的精工匠造，为追求美好生活的高净值人群打造契合气质、符合高级审美的高端艺术居品。 中国铁建地产华东公司深耕华东十余载，版图拓展至10城43个国匠品质项目，打造15座“花语”系产品，每一个花语都是一座城市中心，始终贯彻占据一城稀贵地段、难以复制之资源的择址观，以一脉相承之品质，推动着城市人居蝶变，从心出发，打造更好的城市。 中国铁建秉承江南的历史文脉，深研城市塔尖人群生活品位，落笔苏州六子：中国铁建 · 花语江南中国铁建 · 拙政江南中国铁建 · 花语天境中国铁建 · 花语熙园中国铁建 · 花语云萃中国铁建 · 花语澜苑 

三、板块价值

1、区位价值—区府核心、市域新中心项目紧邻相城区政府，位于相城市域新中心，是苏州“十四五”规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。相城围绕“数字化发展第一区”目标，紧扣“6+4”十大产业定位，超前布局数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药等6大未来产业，2021年以来，进一步发展航空航天、能源互联网、数字文化创意、现代商贸服务。 

2、交通配套—5分钟相城核心、15分钟园区CBD生活圈作为城市的主城核心一定需要一个及其完备的立体交通体系，相城区作为苏州的交通强区，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、二横二纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。 一高铁：高铁北站，未来将打造“相城-虹桥”15分钟快线。二高速：自驾5公里约10分钟可上G42沪宁高速、G15W常台高速。双高架：春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区；苏州北站高架路，自驾1km可转，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。双地铁：轨交7号线，项目紧邻行政中心北站约100米，预计2024年年底通；轨交8号线，行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。二横二纵路网：【二横】华元路与阳澄湖中路【二纵】澄阳路与相城大道 

3、商业配套—1.5公里繁华生活圈西侧约1km，云集：12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街；向西自驾约10分钟：大悦春风里；东行约15分钟到达园区的苏州中心及久光百货；另，项目南侧一路之隔，规划邻里中心。 

4、教育资源—2.5公里核心教育区项目坐拥优质的公立、私立、民办教育资源北侧约2km，苏州大学第二实验小、中学南侧约2.5km，苏城外国语学校东侧约2.5km，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区另，项目南侧一路之隔，规划公立幼儿园；东侧约500m，规划公立中小学。 

5、医疗配套—适距且完善的医疗资源西北约2km，苏州第五人民医院、广济医院西侧约2km，相城人民医院西北约4km，苏州妇幼保健院西南约5km，苏大附属第一医院总院 四、户型鉴赏【109㎡户型 3房2厅2卫】 【135㎡户型 4房2厅2卫】 【148㎡户型 4房2厅2卫】 【168㎡户型 4房2厅3卫】 

五、项目总结花语云萃项目坐落在国家级战略导向的苏州市域新中心相城行政核心地段，拥有便捷的双高架、双地铁超级交通，可以便捷的享尽园区及相城主城繁华，再加上千亿央企中铁建的“花语”高端产品系的加持，必将成为城市封面级标杆作品，不管您投资还是自住，花语云萃都是您的置业首选。

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