楼盘名称：招商湖西璀璨

楼盘别名：招商湖西璀璨

参考价格：35433元/㎡【降价通知我】

开盘时间：2023-09-02【开盘通知我】

交房时间：2025-05-30【交房通知我】

预售证号：苏房预园区2023 187号 苏房预园区2023 135号

主力户型： 3居室 4居室 【余房查询】

开  发  商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

所在商圈：苏州工业园区

建筑类型： 住宅

楼盘特色： 教育地产 宜居生态 精装楼盘 住宅

建筑类别：板楼

规划面积：25530.44㎡

建筑面积：45075.52㎡

产权年限：70年

绿  化  率：35%

容  积  率：1.8

规划户数：354户

装修情况：精装【了解装修标准】

车      位：569个【了解车位价格】

物业公司：招商物业【了解物业公司】

物  业  费：3.8元/㎡/月【了解具体楼栋物业费】

周边配套：

【招商蛇口·湖西璀璨】

招商蛇口布局苏州园区重磅新作——湖西璀璨，位于炙手可热的世界园区金鸡湖西，云集众多国际生活资源，距园区主轴星塘街仅1km，坐拥5KM苏州中心生活圈，享双湖广场、李公堤、印象城等繁华配套；更有中央公园、金鸡湖、独墅湖等城市生态资源，铺陈丰盛自然底色。

项目名称：招商蛇口 湖西璀璨

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

项目地址：江苏省苏州市工业园宏业路和东兴路交叉处

占地面积：25530.44㎡

建筑面积：45075.52㎡

容积率面积：45954.79㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

住宅数：354

车位数：569

交付标准：精装交付

产品面积：112㎡、128㎡、143㎡

一、品牌信息

【央企招商蛇口，为时代开场】

1979年，招商局集团创办蛇口工业区，打响“改革开放第一炮”

1984年，招商地产成立，成为国内最早的房地产公司之一

2015年，蛇口工业区吸收并合并招商地产，实现无先例重组上市

福布斯“2022全球企业2000强”榜第394位

2023中国房地产百强企业第6位

2022中国房地产行业领导公司品牌第5位

2022年全国产城发展商综合实力TOP30第1名

2022中国房地产企业产品力TOP10

集团资产规模在央企中排名第1位（*数据来自国资委官方媒体）

集团净利润在央企排名第1位（*数据来自国资委官方媒体）

连续18年荣获国务院国资委经营业绩考核A级

连续6个任期“业绩优秀企业”

【长三角璀璨系，与时代同步】

从每一步璀璨所筑，皆是一次时代共谱

璀璨系诞生于全国版图璀璨处——长三角

从上海、南京，到苏州，择城市优越坐标，筑国际化品质生活

璀璨精神，时刻在场

在中心——无需等到未来，想要的繁华丰盛，即刻拥有

烟火气——无需久候积淀，憧憬的城市底蕴，即时抵达

社区感——无需等待时间，向往的理享家园，即兴生活

【场景生活设计师，与苏州同行】

招商蛇口同行苏州19年，始终与城市共进腾飞，在时代浪潮中，招商始终心怀城市，迭代人居，坚持创造，打造招商沁苏禧、招商文禧花园等多个等高端著品，持续开拓城市美好生活图景

二、土地信息

【金鸡湖西，伟大园区的开场】

园区29年发展，以占苏州市3.4%的土地、7.4%的人口创造了15%左右的经济总量，并连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首，综合发展指数位居国家级开发区第二位，在国家级高新区排名居江苏省第一位。

29年前，园区从湖西起步，随着东方之门地标的确立、湖西CBD的繁荣与活跃、地铁的通达以及金鸡湖隧道的开通，湖西已经成为苏州的人居理想地段。

【娄葑南片区，理想生活实践区】

·道路拓宽改造、实现互联互通，提升通行能力

·按照TOD模式优化布局，打造公共服务设施

·完善等学校、幼儿园、公园、商业生活配套

·城市面貌更新和完善，发展产业，引进人才

【苏州中心5KM生活圈】

湖西璀璨，位于炙手可热的世界园区金鸡湖西，云集众多国际生活资源，距园区主轴星塘街仅1km，坐拥5KM苏州中心生活圈，享双湖广场、李公堤、印象城等繁华配套；更有中央公园、金鸡湖、独墅湖等城市生态资源，铺陈丰盛自然底色。

【丰盛生活配套，触手可及的璀璨】

2大核心商圈|湖西CBD、姑苏商圈

2大公立医院|苏大附一院、苏州工业园区星海医院

2大公立学校|文萃小学、九年一贯制学校（规划中）

3大轨交交通|3号线、5号线、7号线（在建）

3大城市公园|星海公园、中央公园、独墅湖生态公园

3大文化领地|苏州博物馆、平江路、观前街

8大周边商业|东方之门、星海广场、双湖广场、大润发合乐城、郭巷邻里中心（规划中）、2座邻里中心（规划中）、商业综合体（规划中）

6大周边公园|3个口袋公园、生态绿心、陈公祠公园、市民公园

三、产品信息

【建筑美学】

项目外立面打造为具有线条感的现代都市美学立面。主墙面以灰色为主，三玻两腔玻璃设计；材料方面采用一体板及铝板线条的运用，利用形体框架元素，强化建筑外立面时尚感和高档感。与湖东诸多高品质楼盘同频，保持前沿且高品质的建筑立面特色。

【社交景观】

全龄生活圈，社区打造“8558”系统。营造有温度的社区生活。8大景观功能空间➕5重尊享归家礼遇➕5大小区安全防护➕8大架空层功能模块。

【空间营造】

·空间设计

打造112/128/143㎡三大产品空间，满足不同家庭成长的需求，

3房2厅2卫（112㎡）、

4房2厅2卫（128㎡）

4房2厅2卫（143㎡）

三大户型设计，承载不同人群的生活追求与生活态度。

·科技精装超配精装艺术

·智慧社区

科技的艺术

项目售楼部样板间8月6号已公开，欢迎实地参观

项目资料只作为网站宣传，不代表楼盘统一输出口径。不作为法律依据和销售承诺。不排除各方面信息有变动之处。仅供参考！

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