楼盘名称：万科大象山舍

楼盘别名：万科大象山舍

参考价格：23000元/㎡【降价通知我】

开盘时间：2020-07-07【开盘通知我】

交房时间：2021-06-30【交房通知我】

预售证号：苏房预高新2020148号

主力户型： 3居室 4居室 5居室 【余房查询】

开  发  商：苏州悦恒置地有限公司，苏州高新万阳置地有限公司

所在商圈：苏州高新区

建筑类型： 住宅 别墅

楼盘特色： 低密居所 宜居生态 公园地产 养生社区 精装楼盘 住宅

建筑类别：叠拼

规划面积：138470 ㎡

建筑面积：284105.58 ㎡

产权年限：70年

绿  化  率：30%

容  积  率：别墅：1

规划户数：236户

装修情况：毛坯【了解装修标准】

车      位：695【了解车位价格】

物业公司：江苏苏南万科物业服务有限公司【了解物业公司】

物  业  费：别墅：4.5元/m²/月【了解具体楼栋物业费】

周边配套：

【万科大象山舍】

一、项目概况

1、万科 x 苏高新 联袂巨献

大象山舍由世界500强万科携手苏高新地产联袂巨献，为苏州再造一个瞩目的坐标。

2、项目基本信息

占地面积：约13.8万㎡

总建筑面积：约28.4万㎡

绿地率：约30%

容积率：约1.4

产品面积：

叠加别墅 ：上叠145㎡，下叠245㎡；

洋房9-13F ：105㎡、125㎡、145㎡

物业公司：万科物业

物业费：叠加4.5元/㎡·月，洋房3.97元/㎡·月

3、苏州 大阳山 大师作品 山湖叠墅/山景洋房

万科携手全球著名设计事务所SCDA与CICADA双国际大师，在难得的城市山居板块，以主城难得四层山水叠墅和山幕环景洋房，致敬天赋异禀的自然资源，敬畏土地及时间的初衷。

二、项目品牌

1、万科大字系 一座城市的景仰

万科于2018年打造大字系作品，作为万科在苏州的最高端产品系，大字系品牌标准即为严苛：因大师而大、因趋势而大、因时间而大、因观念而大。

2、大象，苏州万科2021壹号作品

大象是山舍是继大家之后，第二个大字系超前作品，所谓万科大字系，是大师理念之大，是作品精神之大，是居住趋势之大，是以敬畏之大经历时间验证。

3、两位世界大师的联袂

1）蜚声国际的SCDA，建筑直线世界

Soo Chan以世界视角与高超技巧，结合本土化构图排列，以对光线的精确计算，让空间的与人之间产生“情绪"。并先后获得AIA国际和AIA纽约建筑奖（2019）； 英国皇家建筑师学会首届国际卓越奖（2016年）； 荣获RIBA OneKL国际大奖（2012年）等国际知名奖项。

大象作为SCDA全球第56个作品，承袭百年现代主义美学理念，建筑以直线、通透类幕墙、诗意格栅，形成丰富的居住体验，日常亲近自然，引导人居革新进化。

2）景观大师CICADA 驯服自然留在日常

作为亚洲领先的景观设计公司之一，以环球视角与超前景观理念，形成生态共生的景观体验,并先后获得新加坡总统设计奖、新加坡建设局杰出发展项目奖、地产设计大奖等诸多荣誉。

大象以世界语言转译东方造园精髓，让外部森林向内渗透，营造身处森林的感受，继承山脉的起伏和水系的平和。花园与社区绿化和谐呼应，引入垂直绿化概念，与自然和谐共生。

三、板块价值

1、山湖启幕数值智慧时代

在最新发布的高新区空间规划格局中，布局上形成了以大阳山为城市生态绿心，中心城区、浒通、湖滨三大独立片区包围的局面。并随着太湖科学城的规划落地，未来必将具备是“国家级”的产+学+研+城融于一体的发展实力。

除此之外，在大象山舍直线距离1.5公里之外的阳山秀谷，腾讯长三角首个数字产业基地已落定其中，将会带给区域飞跃式的发展，未来高科技科研人员的大量涌入，势必将会给大象山舍带来诸多想象空间。

2、群山之下，全新生活方式

三面环山、公园临湖是大象山舍所拥有的多重自然境界。大阳山国家森林公园、大阳山植物园在侧，爪山蜿蜒其中，市政公园在前，是山、湖、草地、森林兼得的城市多维生态聚集区，一种与自然无间的生活境界，仅为少数人准备。

3、乐园再生长，活力新商圈

大象山舍所在的新乐园板块距离科技城与狮山核心区皆不远，是未来高端住宅的密集区。周边商业配套环绕，塑造活力新乐园。

苏州乐园：自带13万方商业配套，商业区规划是集美食、娱乐、购物、体验、观光等多种功能为一体。

秦馀广场：西边有4万方类似于园区的邻里中心，定位于为周边提供基本日常的休闲娱乐消费服务，是新区政府重点打造的项目。

美好荟：项目西南面便是约9500㎡美好荟商业体，已经开业。美好荟是万科运营的品质社区商业。

四、产品介绍

1、在山湖间，墅立珍物

大象山舍涵盖独栋、叠拼等多种类型产品。在空间的营造上，生活时刻与自然无界，山幕视野搭载约6.5m奢阔面宽，动静秩序是墅的化境。约100㎡地下空间搭配约5.7m高挑空设计，容纳人生丰盛的深度。

【叠加户型】

上叠约145㎡户型

下叠约245㎡户型

2、“住假”生活样板，新境大启

大象我山传达一种城市山居的新生活方式，建筑面积约110-145㎡城市山湖“住假”洋房，新境启幕。几乎所有的房间都是循光而建，西边户的瞰景阳台，更是可以实现270°观赏群山，让舒适成为日常。

【小高户型】

洋房约105㎡户型

洋房约125㎡户型

洋房约145㎡户型-M

洋房约145㎡户型-W

3、国际服务，为“住假”专属定制

大象基于人本理念，汇聚全球会所服务精粹，设立苏州万科首个大班俱乐部，涵盖虎杖热疗馆、瑜伽馆、健身馆、泳池馆等多样空间，并将在未来启幕4大活动模块---疗愈身心类、设计分享类、家庭互动类、城市度假类，营造健康的日常，知识的相互碰撞、家庭的理想去处、城市度假目的地等多元生活的场景。

六、项目总结

纵观世界豪宅，无一不是对资源的极致占有。作为万科大字系绝版之作，大象秉持着对土地的敬畏、对自然的探索、对人本居住理念的贯彻，将超前的设计理念一一兑现。正如国际大师SCDA曾仕乾所说，可能未来20年内都不会再出现这样的作品。大象在珍稀资源的加持下，始终以让自然资源的体验感最大化作为统领，将大师手笔融入作品的每个细节，于城市之中，山湖之间，创造一处精神栖息的丰盛场域。

更多精致空间鉴赏，诚邀莅临亲鉴

项目地址：苏州高新区罗家湾路与凤凰峰路交汇处

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